El auge de las residencias de marca transforma el sector inmobiliario de lujo

El sector inmobiliario de lujo está viviendo un crecimiento sin precedentes gracias a las residencias de marca, una tendencia que combina el prestigio de firmas de alta gama con el sector residencial.

Se espera que para 2031 existan más de 790 proyectos de este tipo en 100 países, lo que confirma su consolidación como una opción de inversión y estilo de vida. Durante 2024, el mercado global de residencias de marca experimentó un crecimiento del 100 % en comparación con años anteriores, con 240 nuevos desarrollos anunciados por firmas como Fendi y Armani.

Este dinamismo ha sido impulsado por la creciente demanda de propiedades que no solo ofrecen amenidades exclusivas, sino también la garantía de diseño y calidad asociada a marcas de lujo.

Las proyecciones indican que esta tendencia continuará en ascenso, con un aumento en la oferta y una preferencia por residencias que integren armoniosamente los espacios interiores y exteriores. 

El sector inmobiliario de lujo sigue siendo una inversión atractiva, con un incremento promedio del sesenta por ciento en el valor de las propiedades en la última década.

Sin embargo, el mercado enfrenta retos importantes en función de la estabilidad económica global y la inflación, factores que pueden afectar la rentabilidad de estos desarrollos. En países emergentes como México, la consolidación de este sector depende de la confianza del inversionista, la regulación gubernamental y la capacidad de las marcas para adaptar sus proyectos a la dinámica local.

México no es ajeno a este auge. En 2024, la marca Náutica eligió Cancún como el destino de su primer desarrollo inmobiliario de lujo en el mundo. Con una inversión de 5,000 millones de pesos, el proyecto incluirá dos torres con 200 residencias que ofrecerán una experiencia de resort de siete estrellas, reflejando la creciente sofisticación del mercado inmobiliario en el país.

Este tipo de inversiones resaltan la competitividad de México en el sector de bienes raíces de lujo, impulsada por su ubicación estratégica, su atractivo turístico y el crecimiento de un segmento de compradores de alto poder adquisitivo. No obstante, la volatilidad cambiaria y la necesidad de una infraestructura de servicios adecuada siguen siendo desafíos a considerar para mantener el interés de los desarrolladores internacionales.

Por otro lado, la Ciudad de México también se suma a esta tendencia con la llegada de Armani Residences, un exclusivo complejo que se construirá en Polanco de la mano de Sordo Madaleno Arquitectos. Aunque los detalles sobre precios aún no se han revelado, la presencia de la icónica firma italiana en el mercado mexicano reafirma el atractivo del país para este tipo de desarrollos.

La expansión de las residencias de marca demuestra que el sector inmobiliario de lujo sigue evolucionando y adaptándose a las nuevas demandas del mercado. La disponibilidad de terrenos en ubicaciones premium y el crecimiento del turismo de lujo representan oportunidades clave para fortalecer esta industria en el país.

La competencia con mercados más consolidados y la necesidad de garantizar estabilidad jurídica en las inversiones son factores que podrían definir la velocidad con la que estos proyectos se consolidan. Con un crecimiento sostenido y la llegada de más marcas de prestigio, México se posiciona como un destino clave en esta transformación global.

Collaboration: Editorial Auge.